Все, что нужно знать перед покупкой квартиры и после нее

Вопрос–ответ (FAQ)

• Как проходит приёмка квартиры?

  Передача квартиры осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом № 214-ФЗ. Дольщик приглашается на приёмку по уведомлению застройщика и осматривает квартиру. По результатам осмотра:

  • - при отсутствии замечаний подписывается акт приёма-передачи;
  • - при наличии недостатков составляется претензия с перечнем выявленных дефектов.
• Что делать, если обнаружены недостатки?

  В случае выявления недостатков дольщик вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков и отказаться от подписания акта до их устранения. Права дольщика предусмотрены ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ.

• Какие документы нужны на заселение?

  Для приёма квартиры и подписания документов необходимо:

  • - паспорт участника долевого строительства;
  • - СНИЛС;
  • - если действует представитель, то нотариальная доверенность и паспорт представителя.
• Как работает техотдел?

  Технический отдел застройщика принимает обращения дольщиков, связанные с выявленными недостатками, и организует их устранение в рамках гарантийных обязательств. Обращения принимаются:

  • - на основании зафиксированных замечаний;
  • - в пределах гарантийных сроков, установленных законодательством РФ.
• Какие сроки устранения дефектов?

  Сроки устранения недостатков определяются соглашением сторон и не должны превышать разумные сроки, установленные ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ. Гарантийный срок на объект долевого строительства составляет:

  • - не менее 3 лет - на конструктивные элементы здания;
  • - не менее 3 лет - на инженерные и технологические системы.